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【掌柜点评】六合174套地铁房新领销许 6月江宁1500余套房已在路上

2018-08-13 04:29:22 本站

  今天(5月28日),河西多盘集中领到销许,从今天开始,本周南京楼市注定是“河西周”。但是众所周知,河西开盘是富豪的“战场”,对于刚需来说,六合、禄口板块的一举一动才更加值得密切关注。

  今天除了河西多盘领到销许外,同时,位于六合的热盘荣鼎幸福城也新领到了3号楼销许,共174套毛坯房源,均价10500元/㎡,户型面积为86、90、103、118㎡。项目明天上午9:00到后天(30日)上午9:00报名登记,预计近期开盘。

  据了解,荣鼎幸福城紧邻地铁S8号线方洲广场,是不折不扣的地铁盘。项目周边生活配套成熟,教育配套方面,周边有六一幼儿园(幸福分园)和南师附小(方洲分校),1.5公里内有六合实验高级中学,六合区雄州广益小学,双语小学等;医疗配套方面,距离项目1.8公里左右有六合人民医院。

  然而,在商业配套上,就目前而言,整个六合的大型商业还比较匮乏,区域内多以一些零散社区底商和便利超市为主。不过,值得一提的是,位于六合雄州中心城的商业综合体——六合龙湖天街预计明年10月开业。届时,六合人们在家门便可以享受一站的大型商业配套服务。

  所以,综合来看,均价1万露头的荣鼎幸福城绝对是南京性价比超高的刚需盘了。需要指出的是,荣鼎幸福城上一次开盘是在今年1月份,当时销许均价10507元/㎡,当天售罄。

  当然,除了荣鼎幸福城近期加推外,近来六合板块的冠城大通蓝郡和龙湖棠城2盘都有上市计划。据悉,冠城大通蓝郡预计6、7月份加推四期房源,而纯新盘龙湖棠城自上月底公开售楼处以来,吸引了不少买房人的眼球。项目预计6月中下旬首开沿街商铺,主力户型面积为50-100平米,共计236套房源。

  作为南京新房的供应大户,江宁板块今年上半年的上市量可谓惨淡。多家有加推结点的楼盘,开盘一再拖延,而像九龙湖、禄口、滨江等受制于现房销售的板块又很难在短期内出货补仓。

  如今,“红五月”已接近尾声,鲜有出货的江宁楼市有哪些楼盘预计在6月推新?据房掌柜统计,6月份江宁预计4盘携1500余套房源入市,分别为21世纪太阳城银座、武夷凌云公馆、龙湖春江郦城·郦城公馆以及翠屏城。

  其中,位于百家湖的21世纪太阳城银座和岔路口的武夷凌云公馆2盘是纯新盘,而且这两个项目距离地铁站都十分近,21世纪太阳城银座位于1号线m处,而武夷凌云公馆位于1号线双龙大道站出口。

  至于刚需和投资都密切关注的禄口谷底价楼盘翠屏城,预计也将在6月迎来加推收官。虽然翠屏城还剩最后700多套房源,但是从热度来看,想买的人远不止于此。可以预料的是,翠屏城的此次加推,公证摇号是板上钉钉。

  在江宁近期将上市的房源中,除了住宅房源,位于小龙湾的龙湖春江郦城将推出全新组团——龙湖郦城公馆的公寓产品。

  【项目动态】21世纪太阳城银座预计6月首开约432套精装房源,面积96-130平米,四梯六户。

  【编辑点评】21世纪太阳城银座位于百家湖核心商圈位置,与景枫KINGMO,江宁金鹰、1912街区与项目隔街相望。项目周边地铁1、3号线双地铁环绕,交通便捷。项目精装修交付,港派现代简约风设计,配备地暖、新风、中央空调等。

  【项目动态】武夷凌云公馆预计6月首开,建筑面积约44-107平米,70年产权,包含有4.8米挑高及平层户型,共计191套房源,预计均价不超3万。

  【编辑点评】武夷凌云公馆位于江宁岔路口板块,紧邻地铁1号线号口出,交通十分便捷。项目是一综合体,建筑面积约44-107㎡,包含有4.8米挑高及平层户型,70年产权,自持商业配套,约20000平的大型商业中心,打造一站式的购物、休闲、娱乐等生活配套。

  【项目动态】龙湖春江郦城预计6月加推三期新品——郦城公馆,主力面积约37平米的毛坯LOFT产品,仅264套。

  【编辑点评】龙湖春江郦城·郦城公馆位于地铁1号线米处,周边交通通达、商圈环绕。项目配有10万方的自持龙湖天街商业综合体。郦城公馆位于天街之上,尽享天街商业配套繁华。

  【项目动态】翠屏城预计6月加推105、108、109号楼收官房源,毛坯交付,约700多套,面积86、94、98、117平米;前批房源均价12217元/平米。

  【编辑点评】翠屏城位于江宁区天禄大道1号,靠近地铁S1号线翔宇路北站;项目自建近2万方的英伦风情商业街;小区内规划有3所幼儿园,其中1所已经开园,周边学校、医疗以及商业配套已相对成熟。

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